中古マンションの売買に経験豊富な不動産屋を見つけるには

マンションを売却するためには不動産屋さんの協力が必要不可欠です。

マンションを売りたいと考えるほとんどの人は知識や経験もない素人ですから、やはりそこは経験豊富なプロである不動産屋さんにパートナーとなってもらいアドバイスをしてもらう必要があるでしょう。

優秀なパートナーを見つけるための方法について考えてみましょう。

不動産屋とは言っても以下のようにいろんなタイプがありますので、まずはそこから分別しなければいけません。

  • 新築や一戸建ての建設・販売が主な不動産屋
  • 投資マンションや土地の仲介専門の不動産屋
  • 大家業専門の不動産屋
  • 商業用不動産、倉庫の仲介が主な不動産屋

このように、同じ「不動産屋」とは言っても扱っている不動産や得意としている分野というのは異なっており、不動産屋ならどこでも良いということにはならないのです。

いろんなタイプの不動産屋さんがいる中から、自分にあった業者を見つける必要があります。
もちろん、マンション売却を考えているわけですから、中古マンションの売却に強い不動産屋を見つける必要がありますね。

ただ不動産屋というのはどのタイプにおいても免許については同一となっていますから、得手不得手に関係なくマンション売却ができないというわけではないのです。

しかし、普段中古マンションの売却なんてほとんど扱っていないような不動産屋に仲介を依頼してもうまくいかないのは当然です。

大家業しかしていないような不動産屋なら売買のノウハウも経験もありませんから素人とほとんど変わらず、良い条件でスムーズに売買ができる可能性は非常に低くなってしまいます。

だったらどのようにして中古マンションの売却、仲介が得意な不動産屋を見つけるのか、ということですね。

そのためのチェックポイントを3点挙げますので、これらのポイントに注意して不動産屋をチェックすると良いでしょう。

1、広告に中古マンションの情報が多く掲載されている。

それぞれの不動産業者は自身の広告として新聞広告や折込チラシなどを出していることと思います。

そういった広告の中で紹介されている物件として中古マンションがたくさん掲載されているということであれば、中古マンションの扱いにも慣れている可能性が高いですよね。

ただ注意したいのは中古マンションとは言っても収益物件や賃貸物件ばかりの場合だと方向性が変わってきますからその点も確認しましょう。

2、店頭の物件情報をチェック

不動産屋さんはそれぞれに店舗を持っているでしょうから、その店頭まで行ってみることも大切です。

だいたいの場合は店頭に物件情報が貼りだされていることと思いますが、その物件情報がどんなものかをチェックするのです。
特に一番目立つ部分にはどんな物件が掲載されているのかが重要です。

当然ここで中古マンションの物件情報が掲載されているようであれば候補の不動産屋ということになります。

やはり一番目立つところ、つまりは一番見て欲しいところに貼ってある物件というのは一番自信があって推したい物件なわけですから、それが中古マンションだということは中古マンションの売却に力を入れているということになります。

逆に中古マンションの情報が貼りだされていないようなら避けた方がよいですね。

3、ホームページをチェック

最近であればだいたいの不動産屋は自身のホームページを持っています。
検索すればすぐに出てくるでしょうからこれをチェックするのも重要な情報収集です。

特定の不動産屋でなかったり名前がわからないなら地域名と不動産屋というキーワードで検索すればその周辺の不動産屋を調べることができるでしょう。

また、検索では「マンション査定 無料」などで検索することで無料査定ができるサイトというのも見つかります。
そういったサイトに掲載されている不動産屋から調べてみるという方法もありますね。

それぞれの不動産屋のホームページで見るべきところは他のポイントと同じく中古マンションをどのように扱っているのかということですね。

これらの作業によって重要となってくるのは同じ「不動産屋」でも業者によってメインで扱っている業務が異なるということを知ったうえでそれぞれがどんな物件を扱っているのかを見るということですね。

お住まいの地域が大都市の場合なんかだと賃貸だったりマンション売却だったりと分野を絞って営業している業者も少なくないのですが、地方の場合だと不動産屋の数も少ないためいろんな分野をまとめてやっているという業者が多くなります。

その場合は実際にどんな分野が得意なのかを判別するのは難しいので、実際に話しを聞いてみて判断する必要がありますね。

賢くマンションを売るはじめの一歩は、まず、複数の会社から一括で査定を受けるサービスを利用することです。 ご自身で不動産屋さんに問い合わせることもなく大手の会社から無料で見積もりを取ることが出来ます。

一番有名です。日本最大級の不動産売却専門サイトNTT DATA【HOME4U】

多くの会社から見積もりを取って少しでも高く売りたい方は以下の「マンションnavi」も利用してみるのもよいでしょう。

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どちらも、5分もあれば入力から申し込みまでが完了します。

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