マンションの買取サービスを利用する手もある

売りに出しているのにいつまで経っても売れない、あるいはとにかく早く売ってしまってお金を手に入れる必要がある、といった方も中には多いのではないでしょうか。

とにかく急いで売りたいということであれば、「買取サービス」を利用するという手もあります。
買取サービスとは不動産会社にマンションを買い取ってもらうという方法です。

買取サービスは2つのシステムで成り立っています。

  • はじめから買い取ってもらうという話で不動産屋に依頼し、仲介は一切しない「即時買い取り」
  • 査定をしていったんは売り出し、一定期間で売却ができなかった場合には不動産屋があらかじめ決めておいた価格で買い取る「買い取り保証サービス」

仲介なしで買い取ってもらう即時買い取りサービスの場合は仲介手数料が必要ないというメリットがありますが、買い取って貰える価格については市場価格の70~80%程度の価格となります。

この差額は不動産会社が買い取ったあとにリフォームするための費用であったり、その後在庫として抱えることになってしまうリスクにあたります。

買い手を探す時間がなく即売却することができる点以外にもなにかとメリットがあります。

例えば近隣には内緒で売りたいという方の場合、市場に出さないわけですから広告掲載などもないので内緒で売ることができますし、売ってしまえば後は不動産会社が買い手を探して売ることになるので、その後のクレーム対応なども必要なくなります。

また、内覧への対応をする必要もありませんし、住み替えを検討している場合にその時期も決めやすいですね。

どうしても急いで売ってしまいたい、そのためなら多少安くなっても良いということであれば買い取りサービスの利用を検討するのも一つの方法でしょう。

ただし、売却についてのあれこれが面倒だから、内覧が面倒だから、よくわからないので手っ取り早く売ってしまえばそれでいい、などといった考えで利用するのはオススメできません。

面倒かもしれませんがちょっと考えてきちんと取り組めば適正な価格で売れるわけですから、数百万単位で高く売れるチャンスを捨てるようなものです。

買い取りサービスを利用するかしないかはいろんな状況を考えて決断しましょう。

賢くマンションを売るはじめの一歩は、まず、複数の会社から一括で査定を受けるサービスを利用することです。 ご自身で不動産屋さんに問い合わせることもなく大手の会社から無料で見積もりを取ることが出来ます。

一番有名です。日本最大級の不動産売却専門サイトNTT DATA【HOME4U】

多くの会社から見積もりを取って少しでも高く売りたい方は以下の「マンションnavi」も利用してみるのもよいでしょう。

中古マンションを専門にした一括査定サイト「マンションnavi」

どちらも、5分もあれば入力から申し込みまでが完了します。

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